Nos missions
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Accompagnement / conseil pré-achat
Vous projetez d’acquérir un bien à rénover ? Un terrain à bâtir ?Â
Nous vous accompagnons le temps d'une visite sur place afin d'analyser l'état général du bien en accord avec votre projet.Â
Analyse des diagnostics existants, étude urbanistique et réglementaire, nous apportons un regard technique sur les éléments composants le bien que vous envisagez d'acheter. Nous vous aidons à cibler les points sensibles du bien et mesurer vos pistes de négociations.Â
Prenez une décision sereine et documentée grâce à notre expertise architecturale dès les premières étapes de votre projet.
95€ HT/heure
2. Diagnostic global
Vous souhaitez rénover un bâti ancien ?
Notre étude relève les différentes pathologies qui affectent le bâtiment et vous aide à mieux comprendre son état, anticiper les travaux à prévoir et évaluer son potentiel. Nous identifions les désordres et les points de vigilance, permettant de mieux cibler et encadrer les interventions nécessaires.Â
Ce travail anticipe d'éventuels projets de rénovation / réhabilitation et permet de valoriser le patrimoine rural savoyard.Â
A partir de 500 € HT
3. Etude de faisabilité et Esquisse
Nous vous accompagnons dans une première étude de votre projet, qu’il s’agisse d’une construction neuve sur un terrain déjà acquis ou en cours d’acquisition, ou de la rénovation d’un bâti existant.
Nous analysons le site et les règles d’urbanisme applicables afin d’identifier les qualités du site à valoriser lors de la conception, ainsi que les contraintes à prendre en compte pour la réalisation du projet et son éventuel permis de construire.
Après avoir échangé avec vous sur vos besoins, vos envies et votre budget, nous élaborons une première proposition comprenant l’implantation du projet, une première proposition architecturale comprenant des plans de principe et d’aménagement intérieur.
Enfin, nous évaluons la cohérence entre votre programme et l’enveloppe financière envisagée, et réalisons une première estimation du coût des travaux sur la base du projet défini ensemble.
A partir de 1250 € HT
A partir de 1250 € HT
4. Mission complète de Maitrise d'oeuvre
À la suite de la phase de faisabilité et de l’esquisse, ayant permis de définir les grandes orientations du projet et d’établir une première estimation du coût prévisionnel des travaux, la mission complète de maîtrise d’œuvre accompagne le projet de sa conception détaillée jusqu’à sa réception.
1. Avant-Projet (AVP)
Cette phase permet de préciser et de mettre au point le projet sur les plans architectural, fonctionnel, technique et financier. Les plans, les aménagements et les principaux choix de matériaux sont approfondis afin d’affiner le projet et son coût prévisionnel.
2. Autorisation administrative
Une fois validé, le dossier est préparé pour le dépôt de la déclaration préalable ou du permis de construire, selon la nature du projet.
3. PRO / DCE
Les études sont ensuite développées afin de définir précisément les travaux à réaliser et leurs modalités de mise en œuvre. Les aménagements intérieurs, matériaux, revêtements et détails architecturales sont affinés.
Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) rassemble les plans et pièces techniques nécessaires à la consultation et au chiffrage des travaux.
4. Consultation et choix des entreprises
Le maître d’œuvre accompagne le maître d’ouvrage dans la consultation des entreprises et l’analyse des offres. Les devis sont comparés, notamment au regard des prestations proposées, des prix, des références et de l’expérience des entreprises pour le type de réalisation envisagé, afin d’éclairer le choix des intervenants.
5. Suivi de chantier
Le maître d’œuvre assure le suivi et la direction de l’exécution des travaux : réunions de chantier, coordination des entreprises, contrôle de la conformité des réalisations avec le projet et suivi de l’avancement jusqu’à l’achèvement des travaux.
6. Réception des travaux
La mission comprend l’assistance aux opérations de réception, l’identification des éventuelles réserves et leur suivi jusqu’à leur levée.
Cette mission offre ainsi un accompagnement global, de la conception détaillée à la réception, avec pour objectifs la cohérence architecturale du projet, la maîtrise des coûts et la qualité de sa réalisation.
8 à 12% du montant global des travaux répartis sur les différentes phases d'étude et de réalisation ci-dessus (incluant l'étude de faisabilité/Esquisse)